Auf die Plätze, fertig, einziehen…

Objektbeschreibung

Das solide, freistehende Einfamilienhaus bietet auf 120m² Platz für die ganze Familie.

Sie werden durch einen hellen Eingangsbereich empfangen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche, ein sehr heller, gemütlicher Essbereich, sowie ein Wohnzimmerbereich. Dieser hebt sich optisch durch ein Echtholz Podest sehr individuell ab.
Ein Kamin schenkt zusätzlich eine Wohlfühlatmosphäre.

Ein grosszügiges Panoramafenster läd zum verweilen ein. Der stilvoll angelegte Garten in Südlage ist mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt und besticht durch den gewachsenen Pflanzenbestand.

Über eine Holztreppe gelangt man ins 1. OG. Dort befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem verfügt dieser Bereich über 3 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Südbalkon.

Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut und in diesem Zuge auch gedämmt worden.

Über eine Steintreppe gelangt man in den Keller des Hauses. Dieser verfügt über eine Waschküche mit Zugang in den Garten, einen Heizungsraum und über einen kleinen Abstellraum.

Das Objekt wurde seit 1992 umfangreich modernisiert.

* 1992 Heizung erneuert
* 1995 Badezimmer im 1. OG neu
* 1997 Kellerboden gefliest
* 1998 Kaminoffen
* 1999 Fenster zur Straßenseite erneuert
* 1999 Zimmertüren im Erdgeschoss neu
* 1999 Sicherungskasten und teilweise Stomleitungen erneuert
* 2006 Buchen Parkett im 1. OG neu
* 2006 Vinylboden im 1. OG in einem Zimmer neu
* 2007 Fliesen in Küche, Gäste-WC und Essbereich neu
* 2008 Haustüre und Fenster im Flur neu
* 2008 Dachisolierung und Dachfenster, Speicher ausgebaut mit Fermacell Brandschutz Platten
* 2009 Zimmertüren m 1. OG neu
* 2009 Eichendielen im Wohnbereich neu
* 2010 Dachentwässerung Nordseite saniert
* 2013 Terrasse Douglasie neu
* 2015 Steckdosen und Schalter in Küche und Wohnbereich neu

Ausstattung

• Kamin
• Gäste-WC mit Dusche
• Bad mit Wanne
• Südbalkon
• ausgebautes Dachgeschoss
• Garage
• Keller

Lage

Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal und grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließt die Rur.
Das Dorf verfügt über 3 Kitas, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem Krankenhaus. Auch für das leibliche Wohl ist in diesem Dorf bestens gesorgt. Ebenso befinden sich mehrere Bäckereien und Friseure direkt vor Ort. Auch die gute Anbindung zur Autobahn ist gesichert.

Sonstiges

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

• Saint-Hubert-Straße-27_Bestand_KG-EG
  Grundriss Kellergeschoss / Erdgeschoss
• Saint-Hubert-Straße-27_Bestand_DG-Schnitt
  Grundriss Dachgeschoss / Schnitt