Freistehender Neubau sucht junge Familie

Objektbeschreibung

Besichtigungen ab der 36. KW möglich.

Das Fertighaus der Firma allkauf haus GmbH ist im Jahr 2018 fertiggestellt worden und sucht nun neue Eigentümer.

Im EG befindet sich ein geräumiger Flur und ein moderner Wohn- und Essbereich mit schöner offener Küche. Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten kann noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum vervollständigen diese Etage. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Schafzimmer kann, wenn gewünscht, vom neuen Eigentümer entfernt werden. So gestaltet sich im EG ein fast offenes Wohnkonzept.

Im 1. OG befindet sich ein kleines Büro, sowie 2 Kinderzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ausstattung

-Fenster mit einem 5-Kammern-Profil
-Dreifachverglasung
-Jung Steckdosen
-RJ45 Kabel in Jedem Zimmer verbaut
-Satellitenkabel in jedem Zimmer
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher
-Hansgrohe Amateuren (z.B. Thermostattbatterie Dusche)
-LED Spots in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer
-Außensteckdose mit 380 V (Garagenanschluss)
-Bodengleiche Fenster mit Gitter in jedem Zimmer der 1 Etage (außer Badezimmer)
-KfW-Effizizenzhaus 55

Lage

Nideggen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern gilt wegen des hohen Freizeitwertes als Geheimtipp für Familien. Die Kleinstadt ist verkehrlich bestens über die L249 oder die B56 nach Düren angebunden (BAB und Bahn). Nideggen liegt ca. 12 km südlich von Düren und ist in wenigen Auto-/Busminuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig schnell erreicht, der Stadtkern Nideggens in ca. 400m Entfernung. Schulen finden sich im Ort bzw. Nachbarort.

Die Grundstücke finden sich oberhalb Nideggens auf einer Bergkuppe und des Rurtales mit seinen herrlichen Buntsandsteinfelsen, eingebettet in die naturgegebene Schönheit des Nationalparks Eifel. Herrliche Weitsichten und Naturdenkmäler bieten sich beim abendlichen Spaziergang ums Haus.

Grundschulen gibt es in Nideggen und Schmidt. Die Adolf-Kolping-Hauptschule liegt im Ort wie auch die Realschule. Schülerinnen und Schüler mit dem Förderschwerpunkt Sprache und/oder Lernen werden in der Gereonschule in Kreuzau-Broich gefördert. Sechs Kindergärten und Kindertagesstätten stehen für die Kleinen bereit.

Die Nideggener Altstadt strahlt mit sehenswerten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern. Vom zentralen Marktplatz aus blicken Sie auf die beiden trutzigen Stadttore, und nach zehn Minuten Fußweg vorbei an der romanischen Pfarrkirche mit einem der ältesten erhaltenen Freskogemälden Deutschlands, stehen Sie vor den Toren der Burg Nideggen, einer Anlage von gewaltigen Ausmaßen.

In der Burg Nideggen befindet sich das einzige Burgenmuseum des Rheinlands. Das Dürener Tor, eines der Wahrzeichen der Stadt, beherbergt regelmäßige Kunstausstellungen.

Entdecken Sie eine Vielfalt von Wanderwegen um die gewaltigen Felsmassive, über denen die Burg weithin sichtbar erbaut ist.

Rundum eine Stadt mit Historie, Charme, vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur – und bester Anbindung an Düren, Köln, Düsseldorf und Aachen.

Sonstiges

Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen abzusehen, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohnern zu respektieren.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

• Nideggen_Konrad_Adenauer_Straße_9_DG
  
• Nideggen_Konrad_Adenauer_Straße_9_EG
  
• Nideggen_Konrad_Adenauer_Straße_9_Schnitt