Große Wohnung mit Tiefgarage in direkter Nähe der Waldsiedlung

Objektbeschreibung

Die großzügig, familienfreundliche Wohnung grenzt direkt an die Waldsiedlung. Die Immobilie umfasst 4 Parteien. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, beides ist möglich.

Das Objekt verfügt über zwei Kinderzimmer mit hellem Kinderbadezimmer und Badewanne, sowie einem Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und großem, hellen Badbereich mit Dusche. Eine Küche, sowie ein sehr großzügiger Wohnzimmerbereich (Angebaut 2001) runden diese tolle Wohnung ab. Über den großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den schicken Holzbalkon.

Ebenso verfügt die Wohnung über einen riesigen Gartenbereich mit Gartenhaus. Auch ein moderner Holzunterstand um die zwei Kamine zu betreiben ergänzt das Angebot.

Im Keller befindet sich neben Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum auch eine Tiefgarage.
Auch eine 1/2 Garage im Außenbereich ergänzt das Angebot. Ebenfalls gehört im DG ein Speicherzimmer zur Wohnung dazu.

Modernisierungen:
– 1996 Kernsanierung der Wohnung
– 1996 Leitungen Strom, Wasser, Gas
– 1996 Kamin
– 2001 Anbau Wohnzimmer und Elternbadezimmer
– 2003 Holzbalkon
– 2005 Kamin

Ausstattung

– 2 Kamine
– Küche
– Tiefgarage (60 qm)
– Gartenhaus
– Holzunterstand
– moderner Holzbalkon

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Simmerath. Das Objekt grenzt sofort an die beliebte Waldsiedlung.
3 Gehminute weiter befindet sich der Wald. In der Nähe der angebotenen, großen Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel. Das Zentrum von Aachen ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen abzusehen, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohnern zu respektieren.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

• Grundriss EG
  
• Grundriss KG