Einzigartiges Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage in Birkesdorf

Objektbeschreibung

1997 komplett saniert

Ausstattung

ca. 200.000€ Sanierungskosten
u.a
-neues Dach mit Dämmung
-neue Stromleitung Leitungen
-neue Wasserleitungen
-Badezimmer Fussbodenheizung
-vollständig gefliest
-elektrische Rollläden
-bodentiefe Fenster
-Whirlpool
-Kamin
-Weinkeller
-Küche
-Fliesen
-Garten
-Garage
-Fassade zusätzlich verklinkert

Lage

Im nach der Innenstadt größten Dürener Stadtteil Birkesdorf leben mehr als 8000 Einwohner, die
von der Nähe zur A4 profitieren und die guten Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitangebote
nutzen. Der Bahnhof Düren befindet sich nördlich im Zentrum von Düren und liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrtstrecke Köln – Aachen mit den Strecken nach Jülich, Heimbach und Euskirchen.

In Birkesdorf finden sich sowohl weitläufige Parkanlagen, als auch ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Freizeit vor der Haustüre und genießen trotzdem alle Vorteile der Stadtnähe.

Die Stadt Düren hat für den Stadtteil Birkesdorf ein umfangreiches „Integriertes
Stadtteilentwicklungskonzept“ (ISEK) erstellt mit der Zielsetzung „ein junges und modernes
Birkesdorf“ zu schaffen. Dieses soll in den nächsten Jahren umgesetzt werden.

Infrastruktur:
– ca. 2,5 km bis zur Autobahnauffahrt A4 in Richtung Aachen und Köln
– 2 Kindergärten
– 1 Grundschule sowie weiterführende Schulen
– sehr gute fußläufige Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

Besichtigungen sind ab der …KW nach Vorlage der Finanzierungsmöglichkeiten machbar.