EFH mit Charme freut sich auf junge Familie

Objektbeschreibung

Besichtigungen ab der KW 32 möglich.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich. Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großem Panoramafenster mit Blick in den Garten mit gewachsenem Grünbestand. Das Esszimmer verschmilzt mit dem Wohnzimmer.
Über das Esszimmer gelangt man auf die große Terrasse. Die Küche grenzt sofort an das Esszimmer. Ein modernes Gäste WC rundet diese Ebene ab.

Im 1. OG befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternbereich. Ein Balkon mit Blick in den Garten grenzt jeweils an das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet diese Ebene ab.

Der Boden des Speichers, sowie die Dachschrägen sind gedämmt. Der Keller verfügt über eine Heizungsraum mit Gasheizung, einen Hobbyraum, einen Abstellraum und eine Waschküche.

Modernisierungen:

1986:
– Gasheizung

2010:
– Badezimmer neu
– Gäste WC neu
– Kamin
– Fenster Kunststoff weiss ( bis auf 3 Fenster alle neu)
– Heizkörper
– Küche
– Terrasse neu gepflastert
– Geländer neu

2015:
– Garage komplett neu
– Holzunterstand

2018:
Malerarbeiten komplette Objekt innen
– Haustüre neu
– Einfahrt neu gepflastert

2019:
– Malerarbeiten komplettes Objekt außen
– Regenrinnen neu
– Balkon Dielen neu

Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
Ausstattung
– Küche
– Parket
– Rollläden Holz
– Kamin
– Garage
– Keller

Lage

Kreuzau besitzt alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulformen, sowie über die Rurtalbahn eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Düren

Sonstiges

Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen abzusehen, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohnern zu respektieren.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.