Saniertes Reihenendhaus mit Garten, Garage und Keller sucht Dich

Objektbeschreibung

Das Objekt ist komplett kernsaniert.

In der Diele befindet sich ein modernes Gäste WC. Im EG befindet sich die Küche und ein geräumiges Wohn Esszimmer. Über dieses gelangt man in den gepflegten Gartenbereich.

Über die modernisierte Echtholztreppe mit indirekter Beleuchtung gelangt man ins 1. OG.
Diese Etage bietet ein modern gestaltetes Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro.

Über eine Wendeltreppe gelangt man auf den ausgebauten Dachboden. Der Dachboden verfügt über ein Heizungsanschluss und ein Kabel zum Anschluss einer Solaranlage.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Hobbykeller schenken genug Stauraum.

Ebenfalls verfügt das Objekt über eine Garage direkt am Haus.

Modernisierungsmaßnahmen 2016-2017:

• Heizung inkl. aller Heizkörper
• drei Heizkörper im Keller eingebaut
• Wasserinstallation
• Abwasserleitungen
• Strominstallation inkl. zwei Sicherungskästen
• Bad/WC
• WC
• Fußböden
• Zimmertüren
• Treppe zum Dachgeschoss
• Rollläden inkl. elektrischer Bedienung
• doppelverglaste Kunststofffenster
• Haustüre mit digitalem Haustürspion

Modernisierung 2018:

• Dach neu gedeckt und gedämmt
• zwei Velux Dachflächenfenster
• Garagendach neu abgeklebt
• Regenrinne sowie Fallrohre erneuert

Das Objekt eignet sich optimal für ein Paar oder eine Familie mit max. 2 Kindern.

Ausstattung

• Küche
• Kunststofffenster (weiss/Doppelverglasung)
• Garage
• Keller
• Rollläden
• ausgebautes Dachgeschoss, dort liegt ein Heizungsanschluss und ein Kabel zum Anschluss einer Solaranlage.

Lage

Das Objekt liegt in einer Stichstrasse, sofort neben einer KITA.

Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel.

Sonstiges

Eine Besichtigung des Objektes ist ab der 29. KW möglich.

Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen abzusehen, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohnern zu respektieren.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.